Hofvej 22

Villa · 211 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.903 kr/m².4.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.678.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,15 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.678.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	90 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Engdraget 2 3600 Frederikssund	215 m²	40 m	20-03-2025	3.795.000 kr.	17.651 kr./m²
Fællesvej 9 3600 Frederikssund	219 m²	533 m	16-07-2025	6.750.000 kr.	30.822 kr./m²
Vidarsvej 16 3600 Frederikssund	205 m²	694 m	07-06-2026	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Ellehammervej 6 3600 Frederikssund	228 m²	327 m	26-04-2025	3.895.000 kr.	17.083 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	114 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	350 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	106 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Fjordtoften 1 3600 Frederikssund	217 m²	1,1 km	18-12-2023	3.600.000 kr.	16.590 kr./m²
Strandbakken 17 3600 Frederikssund	218 m²	1,1 km	31-05-2024	6.100.000 kr.	27.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu