Hofvej 15

Villa · 185 m² · bygget 1881

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.405 m², 8 værelser, opført i 1881, renoveret i 1949. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1881
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.636 kr/m².4.117.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHofvej gns: 25.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-10,30 pct.
3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.180.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+298,15 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.180.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1949Ombygning
1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hofvej 12 3600 Frederikssund	149 m²	158 m	17-07-2024	3.100.000 kr.	20.805 kr./m²
Hofvej 11 3600 Frederikssund	96 m²	93 m	30-06-2025	2.825.000 kr.	29.427 kr./m²
Lokesvej 21 3600 Frederikssund	183 m²	76 m	23-10-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Engdraget 11 3600 Frederikssund	181 m²	123 m	14-07-2026	4.550.000 kr.	25.138 kr./m²
Byvej 10 3600 Frederikssund	188 m²	388 m	17-11-2025	2.800.000 kr.	14.894 kr./m²
Kong Dansvej 8 3600 Frederikssund	181 m²	517 m	29-05-2026	5.300.000 kr.	29.282 kr./m²
Gyvelvej 5 3600 Frederikssund	184 m²	845 m	08-06-2025	6.150.000 kr.	33.424 kr./m²
Byvej 48 3600 Frederikssund	170 m²	332 m	29-03-2026	3.495.000 kr.	20.559 kr./m²
Knud Den Storesvej 9 3600 Frederikssund	177 m²	690 m	11-06-2025	5.600.000 kr.	31.638 kr./m²
Byvej 66 3600 Frederikssund	172 m²	546 m	15-05-2024	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu