Høyrups Alle 24, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 250 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 250 m², 5 værelser, opført i 1918. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1918
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.976.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.834 kr/m².18.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.001 kr/m²-7,30 pct.
3Boligareal større end typisk250 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering18.564.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerandel overdraget
1995okt.Ejerandel overdraget
1992nov.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	204 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	204 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²
Tranevænget 8, st. tv 2900 Hellerup	200 m²	320 m	09-02-2025	15.250.000 kr.	76.250 kr./m²
Svanemøllevej 33, 1. 2900 Hellerup	260 m²	1,8 km	08-12-2023	27.700.000 kr.	106.538 kr./m²
Carolinevej 12B, st. 2900 Hellerup	217 m²	1,1 km	24-10-2024	19.500.000 kr.	89.862 kr./m²
Tuborg Havnepark 19, 7. th 2900 Hellerup	228 m²	1,5 km	14-09-2025	29.500.000 kr.	129.386 kr./m²
Callisensvej 36, st. 2900 Hellerup	211 m²	1,1 km	01-01-2024	26.500.000 kr.	125.592 kr./m²
Onsgårdsvej 31, 1. 2900 Hellerup	195 m²	676 m	29-10-2025	14.300.000 kr.	73.333 kr./m²
Duntzfelts Alle 16, 1. th 2900 Hellerup	193 m²	688 m	06-10-2025	15.750.000 kr.	81.606 kr./m²
Strandvejen 112, 1. tv 2900 Hellerup	191 m²	631 m	07-07-2025	13.200.000 kr.	69.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu