Høyrups Alle 22

Villa · 155 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.598 kr/m².16.051.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHøyrups gns: 100.979 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²+17,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering16.297.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2021 · Alm. Salg: 19.375.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 19.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.297.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte19.375.000 kr.
2021majSolgt, alm. frit salg19.375.000 kr.
2017jul.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 25 2900 Hellerup	288 m²	73 m	17-04-2026	31.350.000 kr.	108.854 kr./m²
Vingårds Alle 42 2900 Hellerup	159 m²	410 m	12-04-2026	14.500.000 kr.	91.195 kr./m²
Gardes Alle 24 2900 Hellerup	165 m²	102 m	10-04-2024	15.500.000 kr.	93.939 kr./m²
Strandengen 4 2900 Hellerup	160 m²	480 m	05-12-2024	19.250.000 kr.	120.312 kr./m²
Stigaardsvej 14 2900 Hellerup	161 m²	629 m	02-06-2025	16.500.000 kr.	102.484 kr./m²
Hartmannsvej 5A 2900 Hellerup	154 m²	930 m	28-11-2025	8.500.000 kr.	55.195 kr./m²
Mantziusvej 8 2900 Hellerup	162 m²	724 m	30-07-2024	17.850.000 kr.	110.185 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	1,2 km	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	504 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	1,2 km	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu