Høyrups Alle 2, st. tv., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 6
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 773 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.062 kr/m².6.238.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.328 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.469.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, st. th 2900 Hellerup	57 m²	0 m	16-06-2026	4.150.000 kr.	72.807 kr./m²
Høyrups Alle 21B, 1. 2900 Hellerup	52 m²	209 m	27-11-2024	2.850.000 kr.	54.808 kr./m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²
Strandvejen 211C, st. th 2900 Hellerup	85 m²	94 m	20-10-2025	5.375.000 kr.	63.235 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv 2900 Hellerup	85 m²	219 m	17-12-2024	5.100.000 kr.	60.000 kr./m²
Phistersvej 7, 2. th 2900 Hellerup	83 m²	224 m	19-07-2026	5.755.000 kr.	69.337 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th 2900 Hellerup	85 m²	257 m	13-07-2026	6.300.000 kr.	74.118 kr./m²
Phistersvej 9, 3. tv 2900 Hellerup	86 m²	235 m	18-12-2023	5.100.000 kr.	59.302 kr./m²
Gardes Alle 12, 1. 2900 Hellerup	88 m²	111 m	08-06-2026	7.950.000 kr.	90.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu