Høyrups Alle 2, 4. th., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 6
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 3044 m²
Bebygget areal: 773 m²
Erhvervsareal: 431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.578 kr/m².9.989.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøyrups gns: 70.478 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.282 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.882.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høyrups Alle 2, 4. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	28-01-2024	10.600.000 kr.	78.519 kr./m²
Høyrups Alle 2, 3. tv 2900 Hellerup	135 m²	0 m	13-11-2023	9.200.000 kr.	68.148 kr./m²
Strandvejen 132A, 4. th 2900 Hellerup	131 m²	83 m	09-04-2025	8.625.000 kr.	65.840 kr./m²
Gardes Alle 9, 2. 2900 Hellerup	127 m²	97 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	71.654 kr./m²
Strandvejen 132A, 2. th 2900 Hellerup	132 m²	83 m	21-03-2025	10.100.000 kr.	76.515 kr./m²
Strandvejen 132A, 1. th 2900 Hellerup	132 m²	83 m	10-08-2024	8.375.000 kr.	63.447 kr./m²
Strandvejen 215, 2. tv 2900 Hellerup	128 m²	223 m	28-01-2026	7.850.000 kr.	61.328 kr./m²
A N Hansens Alle 34 2900 Hellerup	131 m²	470 m	16-05-2026	18.200.000 kr.	138.931 kr./m²
Duntzfelts Alle 10, st. tv 2900 Hellerup	132 m²	463 m	12-10-2025	7.850.000 kr.	59.470 kr./m²
Strandvejen 217, st. th 2900 Hellerup	122 m²	274 m	23-04-2025	9.995.000 kr.	81.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu