Høvevej 37

Villa · 195 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 3.434 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1965. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.692 kr/m².2.032.563 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3434 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.143.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,85 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2003 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt på tvangsauktion560.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1965Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	1,7 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	1,7 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Veddingevej 33 4540 Fårevejle	173 m²	1,6 km	04-08-2025	3.575.000 kr.	20.665 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	1,5 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	1,7 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Enghavevej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	156 m²	1,3 km	23-06-2025	1.000.000 kr.	6.410 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	2,2 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Fårevejle Kirkevej 4, Kirkebyen 4540 Fårevejle	152 m²	1,5 km	26-01-2026	1.655.000 kr.	10.888 kr./m²
Præstebjergvej 28, Kirkebyen 4540 Fårevejle	151 m²	1,5 km	06-09-2025	1.252.000 kr.	8.291 kr./m²
Veddingevej 19 4540 Fårevejle	172 m²	2,5 km	27-05-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu