Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Høvevej 34

Villa · 325 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 325 m², grund på 30.957 m², 7 værelser, opført i 1937, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
325 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
30957 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
498.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².2.694.863 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk325 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30957 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.396.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerandel overdraget
  • 2017majEjerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ingerbyvej 8
4540 Fårevejle		412 m²2,2 km01-09-20244.725.000 kr.11.468 kr./m²
Åsvej 16
4540 Fårevejle		260 m²3,0 km17-11-20241.800.000 kr.6.923 kr./m²
Veddingevej 33
4540 Fårevejle		173 m²1,2 km04-08-20253.575.000 kr.20.665 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen
4540 Fårevejle		214 m²2,3 km25-09-20243.400.000 kr.15.888 kr./m²
Veddingevej 19
4540 Fårevejle		172 m²1,9 km27-05-20252.800.000 kr.16.279 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5
4540 Fårevejle		185 m²2,3 km15-05-20241.175.000 kr.6.351 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen
4540 Fårevejle		168 m²2,0 km26-10-20241.900.000 kr.11.310 kr./m²
Åsvej 1
4540 Fårevejle		172 m²2,5 km24-07-20242.223.630 kr.12.928 kr./m²
Søren Andreasensvej 7
4540 Fårevejle		182 m²3,6 km02-09-20241.950.000 kr.10.714 kr./m²
Kårupvej 5
4540 Fårevejle		188 m²3,7 km12-11-20233.400.000 kr.18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden