Høveltsvangsvej 8, 3450 Allerød — Villa · 137 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 831 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.278 kr/m².5.322.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.009.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013nov.Ejerandel overdraget
1981jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	110 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	256 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	487 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	87 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Høveltsvangsvej 96 3450 Allerød	220 m²	534 m	27-06-2024	7.225.000 kr.	32.841 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	507 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Damgårdshave 16 3450 Allerød	138 m²	304 m	06-11-2024	4.470.000 kr.	32.391 kr./m²
Enhøjsvej 30 3450 Allerød	134 m²	197 m	30-04-2026	6.550.000 kr.	48.881 kr./m²
Egernvej 3 3450 Allerød	137 m²	410 m	05-02-2025	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Ålekæret 37 3450 Allerød	140 m²	333 m	15-07-2024	5.302.000 kr.	37.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu