Høveltsvangsvej 31

Villa · 95 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1942. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.131 kr/m².4.102.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøveltsvangsvej gns: 34.821 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.356.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,85 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2009 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.356.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høveltsvangsvej 17 3450 Allerød	116 m²	161 m	05-08-2024	3.100.000 kr.	26.724 kr./m²
Høveltsvangsvej 28 3450 Allerød	130 m²	134 m	10-03-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Høveltsvangsvej 47 3450 Allerød	132 m²	268 m	27-08-2025	5.250.000 kr.	39.773 kr./m²
Høveltsvangsvej 62 3450 Allerød	143 m²	55 m	14-11-2024	4.640.000 kr.	32.448 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	49 m	30-12-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Kai Hoffmannsvej 1 3450 Allerød	90 m²	49 m	24-09-2026	3.700.000 kr.	41.111 kr./m²
Duevej 1 3450 Allerød	92 m²	805 m	12-02-2024	3.400.000 kr.	36.957 kr./m²
Røglevej 9 3450 Allerød	90 m²	924 m	14-01-2025	3.900.000 kr.	43.333 kr./m²
Skelvej 7 3450 Allerød	96 m²	1,7 km	03-02-2025	4.537.000 kr.	47.260 kr./m²
Bjergvej 3 3450 Allerød	112 m²	386 m	22-03-2025	3.995.000 kr.	35.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu