Høveltevej 81

Villa · 107 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.117 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 2014. Beliggende i Furesø Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.480 kr/m².6.171.600 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi A2010 på 1927-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Vores vurdering6.728.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,46 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 7.400.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.728.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2020aug.Ejerskifte7.400.000 kr.
2014Ombygning
2010sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrebakken 20 3460 Birkerød	115 m²	1,4 km	04-06-2025	5.561.000 kr.	48.357 kr./m²
Carinaparken 32 3460 Birkerød	106 m²	2,2 km	21-12-2025	4.810.000 kr.	45.377 kr./m²
Vestervang 27 3460 Birkerød	106 m²	2,3 km	25-11-2023	3.600.000 kr.	33.962 kr./m²
Pilegårdsparken 50A 3460 Birkerød	120 m²	1,7 km	10-09-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Kløvervænget 11 3460 Birkerød	115 m²	2,3 km	05-06-2025	7.100.000 kr.	61.739 kr./m²
Fuglesangsvej 5D 3460 Birkerød	101 m²	2,5 km	05-10-2025	5.550.000 kr.	54.950 kr./m²
Ludvig Jensens Vej 5B 3460 Birkerød	119 m²	2,1 km	10-06-2026	8.650.000 kr.	72.689 kr./m²
Bregnerødvej 24 3460 Birkerød	115 m²	2,5 km	15-05-2025	7.495.000 kr.	65.174 kr./m²
Pilegårdsparken 40 3460 Birkerød	127 m²	1,7 km	07-03-2025	7.100.000 kr.	55.906 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	3,3 km	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu