Høveltevej 78

Villa · 247 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 11.690 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 2000. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 11690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.106 kr/m².10.339.739 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.501.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,49 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 987.500 kr.
31. maj 2006 · Alm. Salg: 14.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.501.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg14.650.000 kr.
2000Ombygning
1998aug.Ejerskifte987.500 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilegårdsparken 77 3460 Birkerød	257 m²	726 m	06-03-2025	11.500.000 kr.	44.747 kr./m²
Tingbækvej 9 3460 Birkerød	224 m²	420 m	04-06-2025	7.500.000 kr.	33.482 kr./m²
Julmosevej 1 3460 Birkerød	215 m²	379 m	29-07-2024	5.850.000 kr.	27.209 kr./m²
Bregnerødvej 153A 3460 Birkerød	200 m²	125 m	17-06-2024	11.400.000 kr.	57.000 kr./m²
Lyngborgvej 4 3460 Birkerød	241 m²	1,6 km	27-04-2025	10.600.000 kr.	43.983 kr./m²
Hestkøb Alle 1 3460 Birkerød	236 m²	1,6 km	20-09-2025	14.200.000 kr.	60.169 kr./m²
Kajerødvej 64 3460 Birkerød	235 m²	1,7 km	19-08-2025	15.052.396 kr.	64.053 kr./m²
Carinaparken 79 3460 Birkerød	225 m²	1,5 km	16-07-2025	8.695.000 kr.	38.644 kr./m²
Bregnerødvej 29 3460 Birkerød	226 m²	1,5 km	22-12-2025	9.500.000 kr.	42.035 kr./m²
Manenvej 28 3460 Birkerød	229 m²	1,7 km	16-03-2026	9.100.000 kr.	39.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu