Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Høveltevej 65

Landejendom · 161 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 109.564 m², 5 værelser, opført i 1864. Beliggende i Furesø Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1864
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
109564 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
32.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.860.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal3460 landejendom-gennemsnit: 79.119 kr/m² × 161 m² = 12.738.159 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.12.738.159 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk161 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)109564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering12.218.517 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,98 pct. siden okt. 2010
134k5,1M10,1M15,1M20,0M199220022005201120132015201720202022202619. okt. 201020.022.916 kr.I dag · vores estimat12.218.517 kr.Markedet · 1992133.791 kr.Markedet · 20002.913.295 kr.Markedet · 2002157.297 kr.Markedet · 20032.226.147 kr.Markedet · 20054.209.345 kr.Markedet · 20105.229.119 kr.Markedet · 20117.647.500 kr.Markedet · 20122.763.726 kr.Markedet · 20133.233.685 kr.Markedet · 20143.260.733 kr.Markedet · 20154.599.931 kr.Markedet · 20164.552.919 kr.Markedet · 20174.953.809 kr.Markedet · 20189.001.349 kr.Markedet · 20208.213.093 kr.Markedet · 202113.511.442 kr.Markedet · 20225.994.674 kr.Markedet · 20258.091.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (landejendom)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2010 · Alm. Salg
20.022.916 kr.
I dag · vores estimat
12.218.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt på tvangsauktion20.022.916 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ravnsnæsvej 200
3460 Birkerød		193 m²5,3 km04-05-20259.700.000 kr.50.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden