Høtoften 8, Smidstrup

Fritidshus · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 33.108 kr/m² × 98 m².3.244.584 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 360% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering3.037.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 695.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.037.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2021Ombygning
2019jul.Ejerskifte695.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Inlukket 1, Smidstrup 3250 Gilleleje	99 m²	55 m	28-06-2026	2.755.000 kr.	27.828 kr./m²
Vads-Ager 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	100 m²	191 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Bielke-Ager 10, Smidstrup 3250 Gilleleje	95 m²	352 m	11-02-2024	1.812.500 kr.	19.079 kr./m²
Birkedalen 34, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	743 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	27.273 kr./m²
Skolke-Ager 15 3250 Gilleleje	94 m²	515 m	06-07-2026	2.800.000 kr.	29.787 kr./m²
Tranemosen 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	98 m²	858 m	22-05-2026	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Rundehøjs-Ager 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	234 m	13-08-2026	3.717.000 kr.	41.300 kr./m²
Bakkedraget 21, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	99 m²	839 m	24-03-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Birkedalen 59, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	96 m²	771 m	16-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkedalen 38, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	100 m²	775 m	09-06-2024	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu