Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Høstvej 33, Rakkeby

Landejendom · 203 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 27.227 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
27227 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.855 kr/m².2.844.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2012+10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)27227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.245.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,32 pct. siden okt. 1996
274k4,6M9,0M13,3M17,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 1996925.000 kr.31. aug. 20181.800.000 kr.I dag · vores estimat3.245.758 kr.Markedet · 19921.121.575 kr.Markedet · 1993621.383 kr.Markedet · 1994845.901 kr.Markedet · 1995614.887 kr.Markedet · 19964.481.022 kr.Markedet · 1997935.018 kr.Markedet · 19982.599.212 kr.Markedet · 19991.423.639 kr.Markedet · 20001.714.944 kr.Markedet · 2001412.496 kr.Markedet · 20025.435.934 kr.Markedet · 20031.058.645 kr.Markedet · 20041.225.308 kr.Markedet · 20051.769.754 kr.Markedet · 20061.368.220 kr.Markedet · 20075.860.610 kr.Markedet · 2008764.295 kr.Markedet · 20092.997.092 kr.Markedet · 20102.163.168 kr.Markedet · 20111.871.863 kr.Markedet · 20123.179.995 kr.Markedet · 20132.220.617 kr.Markedet · 20143.253.887 kr.Markedet · 20151.408.414 kr.Markedet · 20162.003.813 kr.Markedet · 20171.957.935 kr.Markedet · 20181.504.433 kr.Markedet · 20191.691.396 kr.Markedet · 20203.784.732 kr.Markedet · 20213.525.095 kr.Markedet · 20224.312.735 kr.Markedet · 20232.761.409 kr.Markedet · 20241.803.452 kr.Markedet · 20253.725.862 kr.Markedet · 20266.920.676 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
925.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.245.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1996okt.Ejerskifte925.000 kr.
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rakkebyvej 114, Hæstrup Stationsby
9800 Hjørring		178 m²659 m29-05-20262.050.000 kr.11.517 kr./m²
Rakkebyvej 205, Snarup
9800 Hjørring		184 m²1,0 km17-10-20241.850.000 kr.10.054 kr./m²
Harkenvej 108, Rakkeby
9800 Hjørring		200 m²1,6 km16-09-20243.750.000 kr.18.750 kr./m²
Munkedalsvej 103, Snarup
9800 Hjørring		192 m²1,9 km20-10-20244.250.000 kr.22.135 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp
9800 Hjørring		192 m²2,1 km19-12-20241.795.000 kr.9.349 kr./m²
Græshedevej 120
9800 Hjørring		255 m²1,5 km25-06-20244.195.000 kr.16.451 kr./m²
Svendsvej 30
9800 Hjørring		177 m²2,9 km01-12-20243.795.000 kr.21.441 kr./m²
Rakkebyholmvej 207, Rakkeby
9800 Hjørring		242 m²2,6 km07-08-20252.415.000 kr.9.979 kr./m²
Harkenvej 39, Rakkeby
9800 Hjørring		132 m²2,0 km30-08-20242.595.000 kr.19.659 kr./m²
Haurholmvej 101
9800 Hjørring		190 m²5,4 km28-04-20241.750.000 kr.9.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden