Høsten Teglværksvej 66, Babberup

Villa · 132 m² · bygget 1847

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 20.980 m², 4 værelser, opført i 1847. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1847
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 20980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.864 kr/m².2.289.500 kr.
2Alders-risiko (179 år)Huset er 179 år gammelt (opført 1847). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.988.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,10 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1847Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høsten Teglværksvej 89, Babberup 4690 Haslev	110 m²	933 m	23-07-2026	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Høsten Teglværksvej 78, Babberup 4690 Haslev	170 m²	887 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Høsten Teglværksvej 37, Høsten 4690 Haslev	240 m²	1,9 km	16-10-2025	3.900.000 kr.	16.250 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	1,5 km	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Åbakkevej 4, Dalby 4690 Haslev	134 m²	1,6 km	27-03-2024	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Åvænget 7, Dalby 4690 Haslev	131 m²	1,6 km	12-12-2023	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Kildebakkevej 1, Dalby 4690 Haslev	135 m²	1,6 km	01-05-2025	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Spurvehøjen 2, Dalby 4690 Haslev	139 m²	1,4 km	19-10-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Højtoften 12, Dalby 4690 Haslev	140 m²	1,4 km	24-07-2024	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Kildebakkevej 28, Dalby 4690 Haslev	131 m²	1,8 km	11-09-2024	1.950.000 kr.	14.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu