Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Hørvej 6

Villa · 132 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 686 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1915
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
686 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.426 kr/m².5.572.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.966.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,38 pct. siden sep. 2014
587k1,7M2,8M3,9M5,0M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20141.900.000 kr.I dag · vores estimat4.966.172 kr.Markedet · 1992704.352 kr.Markedet · 1993587.004 kr.Markedet · 1994642.840 kr.Markedet · 19951.053.228 kr.Markedet · 1996962.676 kr.Markedet · 19971.144.308 kr.Markedet · 1998605.616 kr.Markedet · 19991.286.604 kr.Markedet · 20001.663.200 kr.Markedet · 20011.498.860 kr.Markedet · 20021.231.164 kr.Markedet · 20031.557.336 kr.Markedet · 20041.482.360 kr.Markedet · 20052.129.688 kr.Markedet · 20063.016.860 kr.Markedet · 20071.094.280 kr.Markedet · 20082.506.944 kr.Markedet · 2009719.268 kr.Markedet · 20102.240.964 kr.Markedet · 20112.649.240 kr.Markedet · 20122.863.608 kr.Markedet · 20132.066.724 kr.Markedet · 20141.917.960 kr.Markedet · 20153.144.900 kr.Markedet · 20163.052.500 kr.Markedet · 20173.139.224 kr.Markedet · 20183.326.796 kr.Markedet · 20193.100.416 kr.Markedet · 20203.737.052 kr.Markedet · 20214.263.996 kr.Markedet · 20224.166.976 kr.Markedet · 20234.095.828 kr.Markedet · 20244.605.216 kr.Markedet · 20254.765.728 kr.Markedet · 20264.706.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2014 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørvej 1
8260 Viby J		120 m²42 m30-03-20243.995.000 kr.33.292 kr./m²
Reventlowsvej 1
8260 Viby J		130 m²269 m29-10-20245.275.000 kr.40.577 kr./m²
Reventlowsvej 28
8260 Viby J		134 m²335 m26-06-20255.550.000 kr.41.418 kr./m²
Monradsvej 8
8260 Viby J		130 m²479 m26-03-20244.950.000 kr.38.077 kr./m²
Kirkevej 10
8260 Viby J		137 m²300 m16-01-20254.998.000 kr.36.482 kr./m²
Balagervej 6
8260 Viby J		138 m²265 m06-03-20255.750.000 kr.41.667 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²655 m29-07-20267.160.000 kr.54.242 kr./m²
Højdevej 9
8260 Viby J		132 m²655 m30-05-20255.748.000 kr.43.545 kr./m²
Bernstorffsvej 34
8260 Viby J		129 m²508 m26-10-20255.800.000 kr.44.961 kr./m²
Solbakkevej 7
8260 Viby J		130 m²621 m25-09-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden