Hørve Kirkevej 31

Landejendom · 188 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 1.152.836 m², 8 værelser, opført i 1928, renoveret i 1986. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1152836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.944 kr/m².4.713.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1152836 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.848.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1482,69 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.848.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet875.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2010jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	534 m	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	904 m	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	947 m	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,3 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,8 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	1,5 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	3,4 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,1 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²
Agervej 4, Bjergesø 4534 Hørve	244 m²	3,5 km	31-05-2025	5.995.000 kr.	24.570 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	2,7 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu