Hørve Enghave 1

Landejendom · 136 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 60.797 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 1993. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 60797 m²
Udestue: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.029 kr/m².4.369.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)60797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.230.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,51 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (landejendom)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, andet2.000.000 kr.
1993Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 3, Vejleby 4534 Hørve	140 m²	1,1 km	03-06-2025	3.120.000 kr.	22.286 kr./m²
Strandlystvej 5, Lammefjorden 4534 Hørve	146 m²	1,1 km	09-07-2025	2.600.000 kr.	17.808 kr./m²
Lindebjerg 10C 4534 Hørve	122 m²	1,8 km	16-02-2025	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Dragsmøllevej 7 4534 Hørve	170 m²	1,2 km	22-05-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Sandbyhagevej 1, Lammefjorden 4534 Hørve	111 m²	2,1 km	20-10-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Hørve Kanalvej 67, Hørve Lamfj 4534 Hørve	72 m²	1,5 km	13-08-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Lillevangen 5 4534 Hørve	213 m²	1,3 km	10-07-2025	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Lillevangen 7 4534 Hørve	232 m²	1,2 km	30-11-2024	3.500.000 kr.	15.086 kr./m²
Vallekildevej 174A, Vallekilde 4534 Hørve	228 m²	4,0 km	12-10-2023	5.500.000 kr.	24.123 kr./m²
Vejlebyvej 8 4534 Hørve	259 m²	2,4 km	13-03-2024	14.750.000 kr.	56.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu