Hørvænget 9

Fritidshus · 82 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.215 kr/m².3.092.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørvænget gns: 33.962 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 41.014 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 64% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.850.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,88 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 699.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.850.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2011majEjerskifte699.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørvænget 13 3250 Gilleleje	65 m²	70 m	03-08-2026	2.282.000 kr.	35.108 kr./m²
Hørvænget 14, Bonderup 3250 Gilleleje	53 m²	96 m	28-05-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Stubbegårdsvej 4, Bonderup 3250 Gilleleje	82 m²	158 m	15-10-2025	2.985.000 kr.	36.402 kr./m²
Stubbevangen 10, Nakkehoved 3250 Gilleleje	83 m²	276 m	13-08-2024	2.980.000 kr.	35.904 kr./m²
Grøntoften 15, Bonderup 3250 Gilleleje	84 m²	247 m	16-01-2026	3.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Hyrdevænget 36, Bonderup 3250 Gilleleje	80 m²	269 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	43.750 kr./m²
Kløvervænget 10 3250 Gilleleje	85 m²	193 m	14-08-2025	4.820.000 kr.	56.706 kr./m²
Rådyrvej 22, Bonderup 3250 Gilleleje	79 m²	269 m	22-02-2026	1.850.000 kr.	23.418 kr./m²
Svinget 21 3250 Gilleleje	81 m²	483 m	08-07-2025	3.310.000 kr.	40.864 kr./m²
Stubbegårdsvej 32, Bonderup 3250 Gilleleje	88 m²	139 m	08-08-2024	3.800.000 kr.	43.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu