Hørup Skovvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.547 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1963. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 2547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.779 kr/m².3.205.250 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2547 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.072.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.072.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1963Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 6, Hørup 3550 Slangerup	130 m²	152 m	10-02-2026	3.500.000 kr.	26.923 kr./m²
Mølledammen 14 3550 Slangerup	130 m²	2,4 km	30-03-2026	4.385.000 kr.	33.731 kr./m²
Mølledammen 87 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	16-10-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Mølledammen 83 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	31-08-2024	2.670.000 kr.	20.859 kr./m²
Byvangen 15 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	11-06-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Mølledammen 67 3550 Slangerup	128 m²	2,4 km	13-03-2024	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Lærkevej 14 3550 Slangerup	133 m²	2,3 km	04-06-2025	2.925.000 kr.	21.992 kr./m²
Mågevej 12 3550 Slangerup	123 m²	2,1 km	08-03-2024	2.412.500 kr.	19.614 kr./m²
Mølleengen 32 3550 Slangerup	130 m²	2,5 km	11-06-2024	3.995.000 kr.	30.731 kr./m²
Byvangen 3 3550 Slangerup	133 m²	2,4 km	19-12-2024	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu