Hørsholmvej 38

Villa · 126 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.913 kr/m².2.887.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.689 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.469.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2482,16 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 159.375 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 95.625 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte95.625 kr.
2018dec.Ejerskifte159.375 kr.
2008aug.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	177 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	160 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	132 m	14-07-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	132 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 31 9270 Klarup	160 m²	64 m	10-03-2025	2.175.000 kr.	13.594 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	23 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 23 9270 Klarup	180 m²	209 m	04-06-2026	2.695.000 kr.	14.972 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	203 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	401 m	04-05-2026	3.135.000 kr.	24.115 kr./m²
Hellebækvej 97 9270 Klarup	130 m²	401 m	04-01-2024	2.785.000 kr.	21.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu