Hørsholmvej 31

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 993 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 993 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.020 kr/m².2.864.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.007.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,29 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.007.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørsholmvej 26 9270 Klarup	152 m²	107 m	04-05-2026	3.295.000 kr.	21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14 9270 Klarup	147 m²	96 m	05-02-2025	2.745.000 kr.	18.673 kr./m²
Hørsholmvej 36 9270 Klarup	174 m²	53 m	17-12-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Hørsholmvej 20 9270 Klarup	140 m²	115 m	27-05-2025	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Hørsholmvej 51 9270 Klarup	183 m²	172 m	27-02-2025	3.500.000 kr.	19.126 kr./m²
Hornbækvej 31 9270 Klarup	154 m²	190 m	14-09-2025	2.710.000 kr.	17.597 kr./m²
Spartavej 15 9270 Klarup	163 m²	403 m	29-09-2025	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hellebækvej 41 9270 Klarup	160 m²	564 m	17-01-2025	2.560.000 kr.	16.000 kr./m²
Rørvigsvej 17 9270 Klarup	165 m²	437 m	23-07-2025	3.530.000 kr.	21.394 kr./m²
Rågelejevej 9 9270 Klarup	156 m²	500 m	13-07-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu