Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Hørsholmvej 2

Villa · 197 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 801 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.615 kr/m².2.946.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørsholmvej gns: 17.548 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk197 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.575.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,47 pct. siden jan. 2003
492k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202430. jan. 20031.600.000 kr.I dag · vores estimat3.575.591 kr.Markedet · 1992843.751 kr.Markedet · 1993492.500 kr.Markedet · 1994863.451 kr.Markedet · 1995978.105 kr.Markedet · 19961.138.857 kr.Markedet · 19971.072.862 kr.Markedet · 19981.110.095 kr.Markedet · 19991.175.302 kr.Markedet · 20001.643.177 kr.Markedet · 2001981.454 kr.Markedet · 20021.370.529 kr.Markedet · 20031.458.588 kr.Markedet · 20041.592.351 kr.Markedet · 20051.533.448 kr.Markedet · 20061.320.097 kr.Markedet · 20072.325.191 kr.Markedet · 20082.240.481 kr.Markedet · 2009606.957 kr.Markedet · 2010756.677 kr.Markedet · 20111.833.873 kr.Markedet · 20121.749.360 kr.Markedet · 20131.317.142 kr.Markedet · 20141.416.430 kr.Markedet · 20152.994.991 kr.Markedet · 20162.631.723 kr.Markedet · 20172.608.871 kr.Markedet · 20183.234.937 kr.Markedet · 20191.351.617 kr.Markedet · 20202.889.399 kr.Markedet · 20213.426.224 kr.Markedet · 20223.383.672 kr.Markedet · 20233.169.336 kr.Markedet · 20242.882.701 kr.Markedet · 20253.191.794 kr.Markedet · 20263.202.629 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2003 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.575.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørsholmvej 51
9270 Klarup		183 m²216 m27-02-20253.500.000 kr.19.126 kr./m²
Hørsholmvej 23
9270 Klarup		180 m²155 m04-06-20262.695.000 kr.14.972 kr./m²
Hørsholmvej 36
9270 Klarup		174 m²137 m17-12-20242.600.000 kr.14.943 kr./m²
Hørsholmvej 31
9270 Klarup		160 m²99 m10-03-20252.175.000 kr.13.594 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²85 m14-07-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 26
9270 Klarup		152 m²85 m04-05-20263.295.000 kr.21.678 kr./m²
Hørsholmvej 14
9270 Klarup		147 m²65 m05-02-20252.745.000 kr.18.673 kr./m²
Hørsholmvej 20
9270 Klarup		140 m²90 m27-05-20252.650.000 kr.18.929 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²273 m01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²629 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden