Hørsholm Kongevej 51

Villa · 135 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.339 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.148 kr/m².7.887.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2339 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering11.518.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,06 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 8.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.518.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte8.995.000 kr.
2016Bygget
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20162.300.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rudersdalsvej 12 2840 Holte	137 m²	657 m	27-06-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²
Vestre Paradisvej 46, Øverød 2840 Holte	135 m²	1,0 km	02-02-2025	7.075.000 kr.	52.407 kr./m²
Vasevej 7 2840 Holte	144 m²	530 m	21-05-2025	8.750.000 kr.	60.764 kr./m²
Nøddehøj 8, Øverød 2840 Holte	132 m²	909 m	21-05-2024	6.895.000 kr.	52.235 kr./m²
Rønnebærvej 121 2840 Holte	126 m²	576 m	19-05-2026	9.500.000 kr.	75.397 kr./m²
Rønnebærvej 117 2840 Holte	124 m²	602 m	28-05-2025	7.500.000 kr.	60.484 kr./m²
Kastanievej 33, Øverød 2840 Holte	148 m²	603 m	05-05-2024	8.150.000 kr.	55.068 kr./m²
Nøddehøj 14, Øverød 2840 Holte	128 m²	981 m	30-10-2025	9.150.000 kr.	71.484 kr./m²
Rønnebærvej 101 2840 Holte	121 m²	599 m	03-09-2024	7.350.000 kr.	60.744 kr./m²
Grünersvej 28 2840 Holte	143 m²	972 m	12-12-2023	9.600.000 kr.	67.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu