Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8320 Mårslet

Hørretvej 46

Villa · 140 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.172 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1172 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.814 kr/m².4.915.430 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.365.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,55 pct. siden nov. 1994
242k1,3M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202417. nov. 1994600.000 kr.I dag · vores estimat4.365.298 kr.Markedet · 1992715.680 kr.Markedet · 1993543.620 kr.Markedet · 1994911.960 kr.Markedet · 1995509.880 kr.Markedet · 1996276.360 kr.Markedet · 1997982.100 kr.Markedet · 19981.085.280 kr.Markedet · 19991.165.360 kr.Markedet · 20001.350.440 kr.Markedet · 20011.429.120 kr.Markedet · 2002426.720 kr.Markedet · 20031.356.460 kr.Markedet · 20041.345.680 kr.Markedet · 20051.757.980 kr.Markedet · 20061.363.320 kr.Markedet · 20071.038.240 kr.Markedet · 2008885.640 kr.Markedet · 20091.789.760 kr.Markedet · 20101.833.300 kr.Markedet · 20112.142.420 kr.Markedet · 20121.466.080 kr.Markedet · 20132.633.120 kr.Markedet · 20142.631.440 kr.Markedet · 2015934.500 kr.Markedet · 20162.580.620 kr.Markedet · 20172.457.140 kr.Markedet · 20182.849.980 kr.Markedet · 20193.248.000 kr.Markedet · 20203.596.460 kr.Markedet · 20213.383.380 kr.Markedet · 20223.603.880 kr.Markedet · 20233.891.440 kr.Markedet · 20242.970.520 kr.Markedet · 20254.038.440 kr.Markedet · 20263.472.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 1994 · Alm. Salg
600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.365.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994nov.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørretvej 33
8320 Mårslet		138 m²305 m21-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Hørretvej 137
8320 Mårslet		134 m²2,6 km14-05-20253.275.000 kr.24.440 kr./m²
Hørretvej 150A
8320 Mårslet		124 m²2,5 km12-06-202511.800.000 kr.95.161 kr./m²
Hørretvej 131
8320 Mårslet		204 m²1,7 km17-08-20259.500.000 kr.46.569 kr./m²
Hørretvej 130
8320 Mårslet		241 m²2,0 km04-02-20251.569.304 kr.6.512 kr./m²
Borrevænget 16
8320 Mårslet		143 m²139 m24-02-20254.295.000 kr.30.035 kr./m²
Præstegårdsvej 21
8320 Mårslet		144 m²372 m06-02-20243.150.000 kr.21.875 kr./m²
Visbjerg Hegn 1
8320 Mårslet		132 m²148 m25-02-20253.340.000 kr.25.303 kr./m²
Præstegårdsvej 71
8320 Mårslet		142 m²571 m22-01-20243.900.000 kr.27.465 kr./m²
Langballevænget 56
8320 Mårslet		136 m²513 m02-12-20244.225.000 kr.31.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden