Hørretvej 42

Villa · 173 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 749 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.273.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.830 kr/m².4.911.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.370 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,47 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	333 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	1,6 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	2,6 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,5 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	1,9 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Præstegårdsvej 24 8320 Mårslet	169 m²	366 m	18-10-2025	3.750.000 kr.	22.189 kr./m²
Mårslet Byvej 22 8320 Mårslet	162 m²	176 m	21-12-2024	3.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Hørretløkken 319 8320 Mårslet	166 m²	452 m	15-03-2024	5.198.000 kr.	31.313 kr./m²
Langballevej 78 8320 Mårslet	160 m²	294 m	19-06-2024	3.375.000 kr.	21.094 kr./m²
Uveavej 10 8320 Mårslet	155 m²	169 m	23-03-2024	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu