Hørretvej 27

Villa · 202 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 9.347 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 9347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.138 kr/m².6.003.730 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 24.440 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 27.215 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)9347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.552.554 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,03 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.552.554 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2011mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	2,0 km	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	80 m	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	2,4 km	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	3,0 km	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	2,9 km	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Præstegårdsvej 3 8320 Mårslet	200 m²	147 m	02-03-2025	7.575.000 kr.	37.875 kr./m²
Hørretløkken 235 8320 Mårslet	208 m²	500 m	04-03-2025	5.250.000 kr.	25.240 kr./m²
Gyldenkronesvej 30 8320 Mårslet	204 m²	691 m	12-11-2025	5.625.000 kr.	27.574 kr./m²
Mustrupvej 179 8320 Mårslet	201 m²	777 m	01-02-2025	6.345.000 kr.	31.567 kr./m²
Mølleparken 22 8320 Mårslet	187 m²	235 m	10-11-2023	4.998.000 kr.	26.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu