Hørretvej 150A

Villa · 124 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 57.859 m², 2 værelser, opført i 1915, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 57859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.412 kr/m².4.122.430 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørretvej gns: 27.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8320-snit 28.648 kr/m²-5,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)57859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.183.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,18 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2025 · Alm. Salg: 11.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.183.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
2013Ombygning
2008majEjerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	149 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Hørretvej 33 8320 Mårslet	138 m²	2,8 km	21-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Hørretvej 131 8320 Mårslet	204 m²	865 m	17-08-2025	9.500.000 kr.	46.569 kr./m²
Hørretvej 130 8320 Mårslet	241 m²	545 m	04-02-2025	1.569.304 kr.	6.512 kr./m²
Bakkelodden 2 8320 Mårslet	120 m²	375 m	07-10-2023	3.700.000 kr.	30.833 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	354 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,5 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Visbjerg Hegn 89 8320 Mårslet	130 m²	2,2 km	20-11-2023	3.695.000 kr.	28.423 kr./m²
Borrevænget 21 8320 Mårslet	124 m²	2,6 km	29-06-2025	3.585.000 kr.	28.911 kr./m²
Visbjerg Hegn 1 8320 Mårslet	132 m²	2,5 km	25-02-2025	3.340.000 kr.	25.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu