Hørmarksvej 5

Villa · 105 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1971. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.876 kr/m².3.969.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.666.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,92 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 712.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.666.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg712.000 kr.
1971Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	33 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	70 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	211 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	30 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	314 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	40 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Muldager 14 2605 Brøndby	107 m²	226 m	05-05-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Hedegrænsen 67 2605 Brøndby	104 m²	365 m	09-01-2026	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Muldager 7 2605 Brøndby	99 m²	179 m	08-12-2024	3.600.000 kr.	36.364 kr./m²
Park Allé 309 2605 Brøndby	99 m²	314 m	03-02-2026	3.950.000 kr.	39.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu