Hørmarksvej 19

Villa · 153 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.060 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 1060 m²
Udestue: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.262.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.903 kr/m².4.301.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarksvej gns: 32.632 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.557 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.651.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.651.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1975Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarksvej 10 2605 Brøndby	147 m²	101 m	22-08-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Hørmarksvej 40 2605 Brøndby	132 m²	182 m	07-11-2024	4.295.000 kr.	32.538 kr./m²
Hørmarksvej 8 2605 Brøndby	130 m²	119 m	26-05-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Hørmarksvej 14 2605 Brøndby	117 m²	71 m	09-03-2025	3.850.000 kr.	32.906 kr./m²
Hørmarksvej 28 2605 Brøndby	116 m²	81 m	15-04-2025	3.595.000 kr.	30.991 kr./m²
Hørmarksvej 9 2605 Brøndby	95 m²	100 m	18-11-2024	3.100.000 kr.	32.632 kr./m²
Humlemarksvej 4 2605 Brøndby	154 m²	194 m	20-03-2026	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Grønnemarksvej 23 2605 Brøndby	158 m²	33 m	12-08-2025	4.845.000 kr.	30.665 kr./m²
Park Allé 327 2605 Brøndby	153 m²	326 m	06-01-2025	5.700.000 kr.	37.255 kr./m²
Humlemarksvej 13 2605 Brøndby	148 m²	118 m	20-01-2024	3.500.000 kr.	23.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu