Hørmarken 8

Villa · 164 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 819 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.560 kr/m².5.884.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 37.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-11,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.155.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.155.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
2010Ombygning
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	62 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	21 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	53 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	159 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	424 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	142 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	183 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Lupinvej 24 3450 Allerød	167 m²	591 m	04-04-2025	5.675.000 kr.	33.982 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	564 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²
Ll Blovstrødvej 47 3450 Allerød	153 m²	243 m	29-05-2025	4.900.000 kr.	32.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu