Hørmarken 23

Villa · 114 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.797 kr/m².1.866.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørmarken gns: 12.611 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-32,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.631.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
4. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.631.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
sep.Ejerskifte1.795.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørmarken 17 6400 Sønderborg	113 m²	64 m	18-04-2024	1.425.000 kr.	12.611 kr./m²
Hørmarken 20 6400 Sønderborg	116 m²	24 m	15-05-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Hørmarken 15 6400 Sønderborg	117 m²	85 m	02-03-2025	925.000 kr.	7.906 kr./m²
Hørmarken 6 6400 Sønderborg	145 m²	131 m	24-02-2025	2.860.000 kr.	19.724 kr./m²
Ved Skellet 13 6400 Sønderborg	117 m²	193 m	31-10-2024	1.750.000 kr.	14.957 kr./m²
Enghaven 13 6400 Sønderborg	116 m²	271 m	22-10-2026	1.955.000 kr.	16.853 kr./m²
Humlehaven 27 6400 Sønderborg	119 m²	303 m	17-04-2024	1.975.000 kr.	16.597 kr./m²
Rojumvej 109 6400 Sønderborg	111 m²	444 m	01-07-2026	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Midtkobbel 21 6400 Sønderborg	111 m²	539 m	10-06-2026	2.195.000 kr.	19.775 kr./m²
Søndre Landevej 77 6400 Sønderborg	112 m²	671 m	26-05-2025	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu