Hørmarken 11, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 245 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.293 m², 13 værelser, opført i 1985, renoveret i 1996. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Erhvervsareal: 167 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 245 m².3.099.005 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.819.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996Ombygning
1985Bygget
1984apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	623 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	784 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	397 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Kirkestræde 45, Nexø 3730 Nexø	225 m²	666 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	8.444 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	288 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	323 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	238 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	196 m²	155 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	1,1 km	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Ndr. Strandvej 43, Nexø 3730 Nexø	213 m²	1,1 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu