Hørkærs Ager 7

Villa · 165 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 944 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.488.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.261 kr/m².4.027.970 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.841.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,52 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.841.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
2008Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørkærs Ager 42 8300 Odder	159 m²	173 m	13-07-2024	3.400.000 kr.	21.384 kr./m²
Hørkærs Ager 22 8300 Odder	172 m²	129 m	10-03-2025	3.775.000 kr.	21.948 kr./m²
Hørkærs Ager 40 8300 Odder	157 m²	151 m	18-05-2024	3.200.000 kr.	20.382 kr./m²
Hørkærs Ager 46 8300 Odder	174 m²	118 m	25-08-2025	3.650.000 kr.	20.977 kr./m²
Hørkærs Ager 3 8300 Odder	182 m²	46 m	03-08-2025	4.825.000 kr.	26.511 kr./m²
Hørkærs Ager 24 8300 Odder	183 m²	157 m	29-05-2025	4.300.000 kr.	23.497 kr./m²
Hørkærs Ager 13 8300 Odder	186 m²	90 m	02-01-2026	3.948.000 kr.	21.226 kr./m²
Hørkærs Ager 12 8300 Odder	189 m²	28 m	26-06-2025	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Vesterhåb 5 8300 Odder	164 m²	358 m	13-03-2025	4.508.700 kr.	27.492 kr./m²
Vesterhåb 69 8300 Odder	165 m²	414 m	21-09-2025	4.298.000 kr.	26.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu