Hørhavevej 5, Vinstrup

Landejendom · 236 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 62.680 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 62680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.652 kr/m².5.513.250 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)62680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.649.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (landejendom)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.407.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.649.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
2005sep.Solgt, alm. frit salg3.407.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tystrupvej 38, Vinstrup 4250 Fuglebjerg	222 m²	1,1 km	17-01-2025	2.095.000 kr.	9.437 kr./m²
Tystrupvej 19, Tystrup 4250 Fuglebjerg	210 m²	1,8 km	29-08-2024	3.150.000 kr.	15.000 kr./m²
Rugkrogvej 6, Haldagerlille 4250 Fuglebjerg	233 m²	4,4 km	19-05-2024	4.300.000 kr.	18.455 kr./m²
Brunemosevej 10 4250 Fuglebjerg	176 m²	3,5 km	03-06-2024	2.688.000 kr.	15.273 kr./m²
Højbjergvej 10A 4250 Fuglebjerg	239 m²	5,5 km	31-12-2023	12.170.000 kr.	50.921 kr./m²
Rugkrogvej 14, Hammersmølle 4250 Fuglebjerg	162 m²	3,9 km	23-02-2025	6.430.000 kr.	39.691 kr./m²
Højbjergvej 26 4250 Fuglebjerg	168 m²	4,2 km	23-03-2025	3.950.000 kr.	23.512 kr./m²
Haldager Mark Vej 30 4250 Fuglebjerg	290 m²	4,8 km	28-11-2023	3.050.000 kr.	10.517 kr./m²
Korsørvej 45 4250 Fuglebjerg	260 m²	6,1 km	12-12-2023	3.625.000 kr.	13.942 kr./m²
Fuglebjergvej 7, Sneslev 4250 Fuglebjerg	196 m²	5,8 km	25-09-2025	13.674.500 kr.	69.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu