Hørhaven 9

Villa · 201 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 966 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 966 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.874 kr/m².2.742.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.172.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,59 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2014mar.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	34 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	241 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	25 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	270 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	340 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	492 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	97 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Murervej 3 8920 Randers NV	206 m²	470 m	23-09-2024	1.945.000 kr.	9.442 kr./m²
Byfogedvej 11 8920 Randers NV	201 m²	680 m	04-07-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	562 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu