Hørhaven 3

Villa · 122 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 819 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 819 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.932.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.982.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.006 kr/m².4.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.674.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,69 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg: 3.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.674.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
2018jul.Solgt, alm. frit salg3.445.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 25 2750 Ballerup	116 m²	102 m	01-07-2025	4.550.000 kr.	39.224 kr./m²
Hørhaven 12 2750 Ballerup	101 m²	68 m	26-08-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²
Hørhaven 27 2750 Ballerup	153 m²	96 m	25-09-2024	4.385.000 kr.	28.660 kr./m²
Hørhaven 16 2750 Ballerup	157 m²	75 m	19-12-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Slettebjergvej 5 2750 Ballerup	124 m²	223 m	18-11-2025	5.395.000 kr.	43.508 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	522 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Linde Alle 42 2750 Ballerup	117 m²	342 m	10-11-2025	3.805.000 kr.	32.521 kr./m²
Højdevej 29 2750 Ballerup	119 m²	536 m	02-11-2025	4.345.000 kr.	36.513 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	164 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Højdevej 23 2750 Ballerup	126 m²	535 m	01-07-2026	5.300.000 kr.	42.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu