Hørhaven 17

Villa · 197 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.198 kr/m².2.592.585 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 14.682 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.822.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,55 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.822.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012majEjerskifte
1980feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørhaven 32 8920 Randers NV	177 m²	168 m	27-08-2025	2.970.000 kr.	16.780 kr./m²
Hørhaven 8 8920 Randers NV	226 m²	75 m	16-10-2025	2.675.000 kr.	11.836 kr./m²
Hørhaven 11 8920 Randers NV	139 m²	49 m	12-09-2026	2.040.850 kr.	14.682 kr./m²
Hørhaven 34 8920 Randers NV	141 m²	197 m	29-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Gl. Hobrovej 101B 8920 Randers NV	196 m²	267 m	09-03-2026	1.995.000 kr.	10.179 kr./m²
Stakhaven 36 8920 Randers NV	189 m²	168 m	02-02-2025	2.175.000 kr.	11.508 kr./m²
Vikkevangen 1 8920 Randers NV	199 m²	418 m	06-10-2026	3.150.000 kr.	15.829 kr./m²
Anisvej 32 8920 Randers NV	196 m²	459 m	15-05-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²
Bagervej 16 8920 Randers NV	198 m²	617 m	10-11-2024	3.125.000 kr.	15.783 kr./m²
Urtevangen 9 8920 Randers NV	199 m²	613 m	30-11-2023	2.100.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu