Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Hørhaven 13

Villa · 95 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 1.521 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1521 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.067 kr/m².4.412.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørhaven gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.815 kr/m²-21,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.594.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,83 pct. siden jun. 2015
387k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202423. jun. 20151.200.000 kr.I dag · vores estimat4.594.010 kr.Markedet · 1992624.720 kr.Markedet · 1993538.080 kr.Markedet · 1994629.470 kr.Markedet · 1995731.405 kr.Markedet · 1996813.010 kr.Markedet · 1997908.295 kr.Markedet · 1998898.225 kr.Markedet · 19991.102.760 kr.Markedet · 20001.035.405 kr.Markedet · 20011.258.465 kr.Markedet · 2002476.045 kr.Markedet · 20031.331.805 kr.Markedet · 20041.482.380 kr.Markedet · 20051.617.470 kr.Markedet · 20062.108.050 kr.Markedet · 20072.127.430 kr.Markedet · 20082.085.535 kr.Markedet · 20091.764.530 kr.Markedet · 20101.627.350 kr.Markedet · 20111.863.045 kr.Markedet · 20121.673.615 kr.Markedet · 20131.508.315 kr.Markedet · 20141.751.705 kr.Markedet · 20151.845.945 kr.Markedet · 20162.173.125 kr.Markedet · 20171.969.920 kr.Markedet · 20182.012.480 kr.Markedet · 20192.648.315 kr.Markedet · 20202.681.470 kr.Markedet · 20212.683.465 kr.Markedet · 20223.265.245 kr.Markedet · 20232.700.280 kr.Markedet · 20243.056.150 kr.Markedet · 20253.272.560 kr.Markedet · 20263.921.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2015 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.594.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørhaven 12
2750 Ballerup		101 m²131 m26-08-20243.725.000 kr.36.881 kr./m²
Hørhaven 25
2750 Ballerup		116 m²139 m01-07-20254.550.000 kr.39.224 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²152 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²177 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Kai Hoffmanns Alle 20
2750 Ballerup		93 m²534 m11-04-20243.750.000 kr.40.323 kr./m²
Højdevej 31
2750 Ballerup		97 m²674 m17-07-20265.250.000 kr.54.124 kr./m²
Højdevej 27
2750 Ballerup		100 m²667 m17-07-20254.500.000 kr.45.000 kr./m²
Gl Rådhusvej 39
2750 Ballerup		84 m²236 m13-10-20264.950.000 kr.58.929 kr./m²
Langekærvej 36
2750 Ballerup		103 m²581 m23-06-20263.750.000 kr.36.408 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²556 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden