Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Baumgartensvej 21

Villa · 139 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 470 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
470 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.777.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.291 kr/m².4.270.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.447.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Baumgartensvej 20
5000 Odense C		139 m²24 m06-11-20254.905.000 kr.35.288 kr./m²
Baumgartensvej 32
5000 Odense C		136 m²88 m15-05-20245.575.000 kr.40.993 kr./m²
Baumgartensvej 47
5000 Odense C		106 m²171 m16-01-20253.145.000 kr.29.670 kr./m²
Hørdumsgade 6
5000 Odense C		140 m²169 m28-03-20243.430.000 kr.24.500 kr./m²
Thorkildsgade 42
5000 Odense C		140 m²185 m12-12-20233.750.000 kr.26.786 kr./m²
Henriettevej 54
5000 Odense C		140 m²246 m16-04-20243.230.000 kr.23.071 kr./m²
Nørrevænget 51
5000 Odense C		140 m²292 m28-03-20246.495.000 kr.46.393 kr./m²
Marienlystvej 32
5000 Odense C		140 m²408 m22-07-20254.350.000 kr.31.071 kr./m²
Teisensvej 11
5000 Odense C		139 m²520 m08-02-20243.325.000 kr.23.921 kr./m²
Thorkildsgade 52
5000 Odense C		144 m²251 m25-05-20254.495.000 kr.31.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden