Hørby Færgevej 39, Hørby

Villa · 138 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 448 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.531.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (4300, sidste 24 mdr.): 18.346 kr/m² × 138 m².2.531.748 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.222.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,52 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørby Færgevej 17, Hørby 4300 Holbæk	149 m²	374 m	21-01-2024	2.460.000 kr.	16.510 kr./m²
Hørby Færgevej 32, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	30 m	11-04-2024	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²
Hørby Færgevej 30, Hørby 4300 Holbæk	214 m²	50 m	18-09-2025	3.350.000 kr.	15.654 kr./m²
Strandvejen 2A, Hørby 4300 Holbæk	135 m²	46 m	14-04-2025	3.200.000 kr.	23.704 kr./m²
Blåbærvej 18, Hørby 4300 Holbæk	139 m²	217 m	03-07-2025	2.780.000 kr.	20.000 kr./m²
Kirsebærvej 4, Hørby 4300 Holbæk	131 m²	145 m	25-11-2025	2.075.000 kr.	15.840 kr./m²
Blåbærstien 4, Hørby 4300 Holbæk	124 m²	123 m	25-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Strandvejen 12, Hørby 4300 Holbæk	121 m²	182 m	05-05-2026	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Strandvejen 10B, Hørby 4300 Holbæk	118 m²	151 m	16-06-2025	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Blåbærvej 21, Hørby 4300 Holbæk	159 m²	291 m	11-08-2026	2.600.000 kr.	16.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu