Høngårds Ager 22

Villa · 209 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 2.087 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 2087 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.854 kr/m².3.408.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.213.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,80 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.213.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017750.000 kr.
1986okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høngårds Ager 35 9800 Hjørring	212 m²	69 m	05-10-2026	4.550.000 kr.	21.462 kr./m²
Æblelunden 22 9800 Hjørring	190 m²	287 m	29-11-2023	3.200.000 kr.	16.842 kr./m²
Sct Knuds Alle 27 9800 Hjørring	220 m²	902 m	24-06-2026	4.700.000 kr.	21.364 kr./m²
Teglvej 21 9800 Hjørring	187 m²	530 m	12-01-2025	1.475.000 kr.	7.888 kr./m²
Sct Hans Vej 5 9800 Hjørring	204 m²	1,2 km	10-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Kærsangervej 1 9800 Hjørring	212 m²	1,3 km	24-06-2025	1.875.000 kr.	8.844 kr./m²
Ifversensvej 12 9800 Hjørring	202 m²	1,2 km	10-12-2023	5.550.000 kr.	27.475 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	1,2 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Løkkensvej 20 9800 Hjørring	218 m²	1,3 km	16-11-2025	3.820.000 kr.	17.523 kr./m²
Æblelunden 10 9800 Hjørring	172 m²	199 m	10-07-2025	3.260.000 kr.	18.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu