Hønebjergvej 28, Søby

Villa · 81 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 289 m², 2 værelser, opført i 1956. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 891.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.601 kr/m².1.727.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 289 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.613.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,20 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2003 · Alm. Salg: 537.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg537.500 kr.
1998sep.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	189 m	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	599 m	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Tingvej 69B 8543 Hornslet	93 m²	5,6 km	07-10-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Tendrupvej 16 8543 Hornslet	90 m²	6,1 km	10-09-2026	2.195.000 kr.	24.389 kr./m²
Havevej 14 8543 Hornslet	96 m²	5,6 km	13-05-2025	2.245.000 kr.	23.385 kr./m²
Toftevej 9A 8543 Hornslet	74 m²	6,5 km	28-07-2025	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	3,8 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Bøgevej 2 8543 Hornslet	92 m²	6,2 km	04-09-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Tendrupvej 18 8543 Hornslet	64 m²	6,1 km	21-05-2026	2.051.000 kr.	32.047 kr./m²
Birkevej 5 8543 Hornslet	100 m²	6,3 km	10-12-2023	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu