Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8543 Hornslet

Hønebjergvej 23, Søby

Landejendom · 238 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 238 m², grund på 182.594 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
182594 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.135.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.066 kr/m².3.076.900 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk238 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)182594 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.445.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,01 pct. siden mar. 2003
1,5M4,6M7,7M10,9M14,0M199219992002200520082012201520182021202425. mar. 20032.040.000 kr.I dag · vores estimat9.445.420 kr.Markedet · 19922.380.000 kr.Markedet · 19962.036.328 kr.Markedet · 19982.107.014 kr.Markedet · 19992.231.250 kr.Markedet · 20006.732.068 kr.Markedet · 20012.291.940 kr.Markedet · 20022.601.102 kr.Markedet · 20036.754.440 kr.Markedet · 20041.869.252 kr.Markedet · 20053.256.792 kr.Markedet · 20062.163.420 kr.Markedet · 20072.878.134 kr.Markedet · 20084.015.060 kr.Markedet · 20103.917.004 kr.Markedet · 20112.321.928 kr.Markedet · 20122.986.662 kr.Markedet · 20133.402.210 kr.Markedet · 20142.380.000 kr.Markedet · 20154.061.708 kr.Markedet · 20165.209.106 kr.Markedet · 20174.609.346 kr.Markedet · 20182.159.374 kr.Markedet · 20191.743.112 kr.Markedet · 20201.495.354 kr.Markedet · 20214.381.818 kr.Markedet · 20223.699.234 kr.Markedet · 20233.084.480 kr.Markedet · 202410.983.224 kr.Markedet · 20255.366.424 kr.Markedet · 20264.026.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (landejendom)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2003 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
I dag · vores estimat
9.445.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel2.040.000 kr.
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Estrupvej 57, Estrup
8543 Hornslet		228 m²3,3 km29-07-20243.350.000 kr.14.693 kr./m²
Østrupvej 23, Østrup
8543 Hornslet		178 m²2,2 km27-06-20254.700.000 kr.26.404 kr./m²
Østrupvej 27, Østrup
8543 Hornslet		168 m²2,5 km23-01-20253.788.000 kr.22.548 kr./m²
Østrupvej 19, Østrup
8543 Hornslet		144 m²1,7 km21-07-20241.900.000 kr.13.194 kr./m²
Toftagervej 50, Villendrup
8543 Hornslet		128 m²2,7 km17-12-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Solhøjvej 10, Halling
8543 Hornslet		158 m²4,8 km03-07-20241.500.000 kr.9.494 kr./m²
Kirkeholtvej 50, Krajbjerg
8543 Hornslet		156 m²6,3 km20-10-20254.200.000 kr.26.923 kr./m²
Elkjærvej 30
8543 Hornslet		274 m²8,3 km05-09-20244.700.000 kr.17.153 kr./m²
Eskerodvej 30
8543 Hornslet		140 m²7,1 km24-04-20261.525.000 kr.10.893 kr./m²
Ågårdvej 62
8543 Hornslet		131 m²6,8 km03-06-20263.006.000 kr.22.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden