Hømvej 22, Høm

Landejendom · 425 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 425 m², grund på 1.780.794 m², 8 værelser, opført i 1852. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 425 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 1780794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 30.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.128.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.267 kr/m².7.715.000 kr.
2Boligareal større end typisk425 m² vs. 266 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1780794 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.804.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-72,46 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 425 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2025 · Alm. Salg: 93.681.170 kr.
I dag · vores estimat: 25.804.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg93.681.170 kr.
2016dec.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
1990feb.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Høm 22, Høm 4100 Ringsted	227 m²	1,2 km	17-01-2024	7.600.000 kr.	33.480 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted 4100 Ringsted	344 m²	4,2 km	23-07-2024	2.450.000 kr.	7.122 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød 4100 Ringsted	240 m²	2,7 km	17-04-2024	7.300.000 kr.	30.417 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup 4100 Ringsted	328 m²	5,0 km	13-07-2025	37.300.000 kr.	113.720 kr./m²
Haslevvej 174 4100 Ringsted	220 m²	3,3 km	20-01-2026	3.300.000 kr.	15.000 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup 4100 Ringsted	239 m²	6,8 km	05-08-2026	3.175.000 kr.	13.285 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev 4100 Ringsted	283 m²	9,2 km	02-07-2024	5.100.000 kr.	18.021 kr./m²
Nyvangsvej 51, Ørslev 4100 Ringsted	306 m²	10,3 km	22-12-2024	4.400.000 kr.	14.379 kr./m²
Bjergvej 74, Kværkeby 4100 Ringsted	220 m²	9,8 km	23-10-2023	2.925.000 kr.	13.295 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle 4100 Ringsted	258 m²	10,6 km	07-12-2024	3.600.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu