Hømvej 11, Høm, 6760 Ribe — Villa · 89 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 948 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.757 kr/m².1.279.111 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHømvej gns: 8.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-41,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering654.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,73 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 654.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte260.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	4,0 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	5,2 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Solvænget 11, Roager 6760 Ribe	111 m²	3,6 km	07-09-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Vesterlundvej 13, Høm 6760 Ribe	145 m²	899 m	12-01-2024	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Spandetvej 52, Roager Ømark 6760 Ribe	130 m²	2,7 km	11-05-2025	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	5,7 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	5,0 km	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	6,5 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	6,3 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	6,3 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu