Højvejen 44, Hesbjerg

Fritidshus · 86 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.371 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.961 kr/m².3.309.100 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.062.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+814,11 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	156 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	251 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Højvejen 51, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	50 m²	140 m	24-10-2024	1.991.000 kr.	39.820 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	106 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Slåenvangen 31, Munkerup 3120 Dronningmølle	81 m²	76 m	27-05-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Brombærvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	386 m	30-11-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Bynkevangen 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	92 m²	152 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Vestervang 8, Munkerup 3120 Dronningmølle	80 m²	410 m	01-09-2025	3.450.000 kr.	43.125 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	1,3 km	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Dalevænget 6, Munkerup 3120 Dronningmølle	76 m²	459 m	27-05-2026	3.625.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu