Højvejen 41, Hesbjerg

Fritidshus · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.203 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2003. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.472 kr/m².3.636.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.313.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,14 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
9. maj 2022 · Alm. Salg: 3.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.313.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg3.352.000 kr.
2019jul.Ejerskifte2.350.000 kr.
2003Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 29, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	110 m²	75 m	12-06-2026	3.500.000 kr.	31.818 kr./m²
Højvejen 15, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	55 m²	201 m	15-12-2023	2.125.000 kr.	38.636 kr./m²
Højvejen 51, Hesbjerg 3120 Dronningmølle	50 m²	64 m	24-10-2024	1.991.000 kr.	39.820 kr./m²
Højvejen 37 3120 Dronningmølle	133 m²	39 m	26-07-2026	5.800.000 kr.	43.609 kr./m²
Bynkevangen 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	92 m²	197 m	27-10-2025	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Brombærvangen 5, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	508 m	30-11-2025	2.950.000 kr.	33.523 kr./m²
Firhøjvej 12, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	472 m	29-05-2024	3.680.000 kr.	38.333 kr./m²
Slåenvangen 31, Munkerup 3120 Dronningmølle	81 m²	183 m	27-05-2025	2.600.000 kr.	32.099 kr./m²
Liebmanns Have 4, Munkerup 3120 Dronningmølle	96 m²	663 m	11-09-2024	6.045.000 kr.	62.969 kr./m²
Åsvinget 5 3120 Dronningmølle	91 m²	1,2 km	28-02-2025	4.125.000 kr.	45.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu