Højvejen 3, Brønde, 4305 Orø — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 906.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i BrøndeMedian pris/m² for fritidshus i Brønde (4305, sidste 24 mdr.): 20.769 kr/m² × 51 m².1.059.219 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.208.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,87 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højvejen 13, Brønde 4305 Orø	53 m²	150 m	27-03-2026	1.741.000 kr.	32.849 kr./m²
Vestre Strandvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	89 m	05-02-2026	4.450.000 kr.	82.407 kr./m²
Grønnevej 6, Brønde 4305 Orø	49 m²	487 m	22-02-2026	1.395.000 kr.	28.469 kr./m²
Lanternevej 11, Brønde 4305 Orø	45 m²	131 m	04-03-2024	1.070.000 kr.	23.778 kr./m²
Tornholmvej 10, Brønde 4305 Orø	54 m²	730 m	30-05-2024	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Kanevænget 85, Salvig 4305 Orø	51 m²	1,4 km	06-05-2025	1.150.000 kr.	22.549 kr./m²
Møllebrovej 17, Brønde 4305 Orø	60 m²	180 m	11-11-2023	695.000 kr.	11.583 kr./m²
Stenbjergvænget 70, Salvig 4305 Orø	50 m²	1,5 km	26-08-2025	895.000 kr.	17.900 kr./m²
Kanevænget 65, Salvig 4305 Orø	53 m²	1,4 km	14-07-2025	1.150.000 kr.	21.698 kr./m²
Stenbjergvænget 59, Salvig 4305 Orø	54 m²	1,4 km	04-12-2023	1.180.000 kr.	21.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4305

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu